부동산1 무주택자 아파트 갭투자 매매가와 전세가의 차이가 적은 부동산에 전세 세입자를 낀 채로 매수하는 갭투자. 과연 그 갭만 지불하고 아파트를 살 수 있을까? 전세 낀 매도자: 이미 갖고 있는 전세금 + 갭 에 매도. 전세 낀 채로 갭투자하려는 매수자: 매수 시점에는 갭만 지불하겠지만, 전세 만기 시점에 임차인에게 전세금을 돌려주어야 한다. 새로운 전세입자를 구해서 또는 대출 등 매수자 돈으로 전세금을 반환해야 한다. 전세금 거의 그대로 재계약하면 의미없다? - 그대로 재계약하면 갭만으로 2년 이상 내 소유 집이 있는 거고 그 집 값이 올라가서 2년 후 판다면 이득 아닌가요? 1. 세입자가 있는 매물이 아닌, 내가 1~2년 실거주할 매물을 찾는다. 2. 1~2년 실거주하는 동안 이자를 상환할 능력이 되는가. 시드머니를 마련한다. 3... 2023. 4. 23. 이전 1 다음 728x90 LIST